-
Leer masCuestio plantejada: Tenim un pis de lloguer que la setmana passada es va posar foc hi ha quedat inutilitzat, la propietària ens comenta que l’assegurança els hi han dit que almenys estarà tres mesos inutilitzat i per tant la propietària ens diu que vol suspendre el contracte de lloguer durant aquest període i un cop […]
-
Leer mas“En supuestos en los que pueda concurrir caso fortuito y/o fuerza mayor, incluso en aquellos supuestos que pueda acordarse la declaración del estado de alarma, sitio o excepción, el arrendatario no podrá exigir la resolución, suspensión y/o modificación del contrato, así como tampoco la reducción o suspensión del pago de la renta pactada, no pudiendo […]
-
Leer masTenim un pis llogat, on la propietària és la filla i l’usdefruit era el pare (arrendador). Ara el pare (usufructuari) ha mort. Se li ha de comunicar al Arrendatari o no cal perquè la propietària i nova usufructuària és la mateixa filla. És un contracte signat el 10 d’agost d’enguany. Resposta: Quan l’usufructuari mor s’extingeix […]
-
Leer masCuestio plantejada: Bona tarda, tenia unes quantes qüestions a formular: 1- És possible demanar al llogater les darreres nómines (i contracte laboral) per tal d’ensenyar-li al propietari de la vivenda? Per tal de donar més confiança 2- Es pot demanar altre tipus de documentació? 3- La quantitat que es demana al llogater és el mes […]
-
Leer masPregunta plateada: En caso de que el propietario quiera aplicar alquiler por encima de lo que marca la NUEVA LEY, que procedimiento se debe aplicar para evitar responsabilidades como intermediarios, APIS, gestores, etc… Respuesta: Para evitar cualquier tipo de responsabilidad para el API derivada de las nuevas previsiones contenidas en la Ley 11/2020, lo más […]
-
Leer masCuestio plantejada: Bon dia, volia consultar sobre el tema dels índex de referencia dels preus del lloguer de Catalunya, quan ens respon que a la zona de consulta no hi ha testimonis de referencia del valor de lloguer, que hem de fer, es pot llogar pel preu que vulgui la propietat o hem de aplicar […]
-
Leer mas
Consulta plantejada: Necessito fer unes consultes per a una operació de lloguer amb opció a compra doncs és la primera vegada que sens planteja… 1. La formalització del lloguer amb opció a compra com es realitza? -Davant de Notari, o contracte privat… 2. El percentatge d’entrega inicial, és lliure? o hi ha un barem marcat? […]
-
Leer mas
Qüestió plantejada: Tenim una vivenda llogada per part d’una societat amb personalitatjurídica, amb un contracte de lloguer de data 31/05/2017, que teníauna durada inicial d’un any, prorrogable fins a tres anys més.Actualment hi ha voluntat entre les parts de seguir prorrogant-lo.- Amb quins plaços es pot prorrogar segons la normativa actual?- S’ha de comunicar per […]
-
Leer masQüestió plantejada: Tinc un client que té arrendat el seu habitatge habitual i es troba en situació de vulnerabilitat econòmica tal i com es defineix a l’Art. 5. Aquest contracte de lloguer el té contret amb una empresa (que gestiona més de 10 habitatges), que al contracte hi consta com ARRENDADOR i que no és la […]
-
Leer masQüestió plantejada: Esta de lloguer en una vivenda porta dos anys i ara la propietaria li diu verbalment que necesita pel mes de juliol el pis per al seu fill, sabem que es un familiar directe. Pot acollir-se el llogueter a llei que contempla que se aprueba una prórroga extraordinaria de seis meses en los contratos de arrendamiento […]
