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Leer masTenim una vivenda a la venda que fins avui que ens ha arribat la nota simple no hem sapigut que era de protecció oficial. La calificació definitiva és del novembre de 1984 y s’empara al expedient del juny de 1968. Segons habitatge, aquests immobles tenen una calcificació de 50 anys. També diu que el preu […]
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Leer masCuestio plantejada: Bona tarda tinc un dubte sobre la Llei . Per molt que em lleigeixo no trobo la resposta a : Pis llogat per 500 euros amb ibis i comunitat a càrreg del propietari I CONSTA AIXÍ AL CONTRACTE ANTERIOR. Preu actual 450, i la nova normativa diu que es pot repercutir tot aixó […]
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Leer masCuestión planteada: En el caso de contratos de arrendamiento que solicitamos un AVAL para garantizar el pago del alquiler, ¿ el Aval deberá figurar en el mismo contrato o lo debemos hacer en un anexo aparte? En cualquier caso solicitamos que por favor nos envíen modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual y contrato […]
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Leer masTenim un pis llogat, on la propietària és la filla i l’usdefruit era el pare (arrendador). Ara el pare (usufructuari) ha mort. Se li ha de comunicar al Arrendatari o no cal perquè la propietària i nova usufructuària és la mateixa filla. És un contracte signat el 10 d’agost d’enguany. Resposta: Quan l’usufructuari mor s’extingeix […]
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Leer masCuestio plantejada: Hem de fer un contracte de lloguer a un client que encara no te el NIE ni tampoc DNI. El nostre dubte és: podem fer un contracte de lloguer a una persona amb el document identificatiu del seu país, França en aquest cas. Resposta: En efecte, es pot llogar un habitatge a un […]
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Question planteada: Que hacer en caso de que un inquilino quiera subarrendar una vivienda, (en el contrato especifica que esta prohibido lo van a intentar justificar diciendo que se van una temporada y van a estar en la vivienda unos amigos mientras ellos están fuera ( hasta el próximo agosto ) . Como evitar esto? […]
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Leer masQuestion plantejada: Bon día, tenim que fer una compravenda amd data de escriptura a un any. Les condicions son les seguents: Arras 5%, un pagament mensual a 1 any (deduïble del preu de venda) i la resta pasat el any a la firma de la escriptura notaria. El comprador tendrá la posicio de la finca […]
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Leer masQuestion plantejada: Volia que hem confirmin en els contracte de Persona Juridica Empresa i persona física Clausula del pagament Aijd es obligatoria pagarla? Crec això ja no es obligatori crec; I qui la paga ?empresa o arrendatari ? I la Clausula de increment lloguer sobre referencia index de consum tampoc es pot possar crec? Resposta: 1) Respecto […]
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Leer masPregunta planteada: El 29 de Mayo de 2018 se firmó un contrato de vivienda habitual, el propietario quiere reclamar la vivienda para que la utilice su hija y me pregunta: ¿cual es la forma correcta de hacerlo, plazos? vía burofax? ¿y si se debe tener alguna consideración especial por la situación actual. Respuesta: El art. 9, […]
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Leer masPregunta planteada: Si se compró una vivienda de una entidad Bancaria en el 2010 y, la vendemos en el 2020, ¿la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto?,En caso afirmativo, que tipo de documento hay que realizar a la persona interesada en la compra, ya que entiendo, que no se puede hacer un contrato de […]
