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Leer masCuestión planteada: Vamos a comercializar una promoción viviendas. Las viviendas aún no están acabadas, pero se tendrá de 2022. El promotor tiene las siguientes dudas: Nosotros como API hasta cuánta cantidad puedo administrar y gestionar en concepto de arras. ¿Estas arras en qué cuanta bancaria irían? ¿Podrían ir directamente a cuentas de la inmobiliaria? Respuesta: No […]
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Leer masCuestión planteada: 1.Hay un contrato de arras valido hasta el día 20 de enero de 2022. Donde pone que la fecha máxima de esta firma se realizara como fecha máxima 20 de enero 2022, y si si pudiera ,antes, por mutuo acuerdo entre las partes. 2.La parte compradora solicita un préstamo hipotecario atreves de un […]
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Leer masCuestio plantejada: Voldríem saber si en un contracte d’Arres, de la quantitat entregada, una part es pot ingressar al compte dels venedors i l’altra part ingressar-la a la immobiliària a compte dels serveis prestats. Resposta: El contracte o fulla d’encàrrec que signa el client (venedor, en aquest cas) amb el API es el que determina […]
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Leer masConsulta: Se ha hecho una reserva con oferta sobre una vivienda de vpo aceptada dicha oferta por la propiedad. Las reservas con oferta las hacemos supeditadas a la aceptación del precio ofertado por la propiedad, si no se acepta la reserva se devuelve al comprador pero si es aceptada y es el comprador el que […]
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Leer masCuestión planteada: Con un contrato arras penitenciales unos días antes de finalización de contrato, los compradores envían documento conforme no les conceden hipoteca pero no es de una entidad bancaria. No tiene validez ese documento ya que creo que no se ha hecho estudio hipotecario y el documento no es la negativa de una entidad […]
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Leer masCuestión planteada: El pasado enero recibimos una oferta por un inmueble que tenemos en cartera; el mismo día pasamos oferta al propietario y éste aceptó. Como no tenía posibilidad ni acceso a correo electrónico, nos adjuntó por whatssap número de cuenta, documentación relativa al inmueble y confirmación de la aceptación de la oferta. Seguidamente, preparamos […]
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Leer masCüestio plantejada: Voldria saber si hem d’incloure una ‘cláusula covid’ als nous contractes d’arres penitencials Sobretot si per causes de mobilitat (com està passant actualmente), el comprador no pot venir a escripturar i hem de prorrogar el període màxim de firma de la escriptura de compravenda Resposta: Seria molt convenient preveure als contractes de compravenda […]
