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Leer masCuestio plantejada: Voldríem saber si en un contracte d’Arres, de la quantitat entregada, una part es pot ingressar al compte dels venedors i l’altra part ingressar-la a la immobiliària a compte dels serveis prestats. Resposta: El contracte o fulla d’encàrrec que signa el client (venedor, en aquest cas) amb el API es el que determina […]
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Leer masTenim una vivenda a la venda que fins avui que ens ha arribat la nota simple no hem sapigut que era de protecció oficial. La calificació definitiva és del novembre de 1984 y s’empara al expedient del juny de 1968. Segons habitatge, aquests immobles tenen una calcificació de 50 anys. També diu que el preu […]
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Leer masCuestio plantejada: La meva consulta es la seguent , si el pisos que tenen proteccio oficial están exclosos, la pregunta es ,¿una propietaria persona física de un pis de proteccio oficial, pot llogar un el pis? o ¿ha esperar a que acabi la protección oficial, quins requisits han de cumplir els inquilins? Resposta: Por […]
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Leer masPregunta planteada: Desde la nueva actualización del index, los m2 útiles hay que aportarlos con los que constan en la cedula. Si el propietario NO tiene cedula, pero en la nota registral constan lo m2 útiles,¿podemos utilizarlos? ¿O es una manera que tiene la generalitat de obligar a todo el mundo tener cedula? Respuesta: La Ley […]
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Leer masCuestión planteada: En el caso de alquiler de un piso con parking donde cada uno tiene su referencia catastral, ¿Se pueden sumar los metros del parking a la consulta de index de preu de lloguer, adjuntando la información catastral de ambos? ¿Y en el caso de que la vivienda tenga trastero también se podría sumar […]
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Leer masCuestio plantejada: Tinc un client que va comprar una vivenda procedent de una execució hipotecària.La data de l´escriptura de compravenda va ser el 17-06-2014.Ara aquest client vol vendre el seu pis aquest any 2021.Necesito saber si s’ha de presentar aquesta vivenda a HABITATGE pel tema del dret de tanteig i retracte Resposta: La Generalitat de […]
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Leer masCuestiones: En relación a la nueva ley de contención de precios en zonas tensas solicito realizar las siguientes consultas: 1.- Si los contratos temporales a estudiantes y contratos temporales a trabajadores están sujetos o exentos de esta nueva ley. 2.- Dónde se pueden ver los municipios calificados como «áreas con mercado de vivienda tenso” 3- […]
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Leer masCuestión planteada: ¿Se puede repercutir los gastos del Ibi y de la comunidad en el contrato de alquiler? ¿Cómo se repercuten, mensualmente o anualmente? Tenemos el caso de un propietario que tiene un piso que fue alquilado en los últimos 5 años por una renta de 630,00 €. Actualmente el piso está en alquiler por […]
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Leer masConsulta: Buenas tardes un propietario que estaba alquilando un piso a 600 €, con la nueva ley lo debe alquilar según el valor del indice o puede alquilarlo al precio que lo tenía antes. Respuesta: Si la renta del anterior contrato de arrendamiento es superior a lo que resulte de aplicar Indice de Referencia, se […]
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Cuestio plantejada: Bona tarda, tenia unes quantes qüestions a formular: 1- És possible demanar al llogater les darreres nómines (i contracte laboral) per tal d’ensenyar-li al propietari de la vivenda? Per tal de donar més confiança 2- Es pot demanar altre tipus de documentació? 3- La quantitat que es demana al llogater és el mes […]
