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Leer masCuestión planteada: Resulta que en los contratos de alquiler según normativa nueva, que ya sabemos no podemos alquilarlo por un precio superior al que nos indica la Generalitat, aunque haya un tanto por ciento que podemos variar incluyendo accesorios, Bien la duda surge, cuando ese piso ya ha sido alquilado por un precio muy superior […]
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Leer masCuestiones: En relación a la nueva ley de contención de precios en zonas tensas solicito realizar las siguientes consultas: 1.- Si los contratos temporales a estudiantes y contratos temporales a trabajadores están sujetos o exentos de esta nueva ley. 2.- Dónde se pueden ver los municipios calificados como «áreas con mercado de vivienda tenso” 3- […]
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Leer masCuestión planteada: ¿Se puede repercutir los gastos del Ibi y de la comunidad en el contrato de alquiler? ¿Cómo se repercuten, mensualmente o anualmente? Tenemos el caso de un propietario que tiene un piso que fue alquilado en los últimos 5 años por una renta de 630,00 €. Actualmente el piso está en alquiler por […]
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Leer masConsulta: Buenas tardes un propietario que estaba alquilando un piso a 600 €, con la nueva ley lo debe alquilar según el valor del indice o puede alquilarlo al precio que lo tenía antes. Respuesta: Si la renta del anterior contrato de arrendamiento es superior a lo que resulte de aplicar Indice de Referencia, se […]
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Cuestio plantejada: Bona tarda, tenia unes quantes qüestions a formular: 1- És possible demanar al llogater les darreres nómines (i contracte laboral) per tal d’ensenyar-li al propietari de la vivenda? Per tal de donar més confiança 2- Es pot demanar altre tipus de documentació? 3- La quantitat que es demana al llogater és el mes […]
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Leer masCuestio plantejada: L’index del preu de lloguers afecta als inmobles de tipoligia xalet?? Ho comento perque sembla que no es tingui en compte la superficie de parcela de l’inmoble, en conclusio no es te en compte si es pot aparcar un cotxe al terreny, si te piscina, si es individual o adosat… etc. ¿Quan […]
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Leer masTengo un propietario al cual le estoy gestionando un piso en alquiler en, la renta que se pide es de 690 euros, una vez hecho el cálculo tenemos tres valores Área inferior 6,41m2, INDEX 6,96m2, Area superior 10,06. Si calculamos el alquiler por el INDEX nos da una renta de 556,80 euros. Mis preguntas son […]
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En relación a la nueva ley de contención de precios en zonas tensas solicito realizar las siguientes consultas: 1.- Si los contratos temporales a estudiantes y contratos temporales a trabajadores están sujetos o exentos de esta nueva ley. La Ley 11/2020 establece en su art. 1 que únicamente será de aplicación a los contratos de […]
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Leer masQüestio plantejada: Tinc un arrendatari al qui el arrendador no li torna la fiança, ell està d’ acord en que el propietari li descompti el total de les factures del que li ha costat reparar els desperfectes que hagi ocasionat però ja que la entrega de claus la va fer el 1/3/2020 vol demanar interessos de demora i […]
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Consulta plantejada: Necessito fer unes consultes per a una operació de lloguer amb opció a compra doncs és la primera vegada que sens planteja… 1. La formalització del lloguer amb opció a compra com es realitza? -Davant de Notari, o contracte privat… 2. El percentatge d’entrega inicial, és lliure? o hi ha un barem marcat? […]
