En un cas, tinc a una llogatera que ha rellogat totes les habitacions (abans de l estat de confinament) i ella ha marxat del pis a viure a un altre lloc. El contracte prohibeix que es pugui rellogar. Se li pot dir que se li rescindeix el contracte i que ha de tornar les claus? Al pis hi ha mobles seus. Ella ara diu que farà fora a les «rellogades» i que anirà a viure ella, però el propietari li ha perdut la confiança i no la vol. L´altre cas: tinc uns estudiants que degut a l´estat d´alerta han avisat en un mes d´antelació que deixàven el pis a finals d´Abril. Ara es troven que no poden fer trasllat el dia 30 perquè són de fora de Reus i no se´ls permet viatjar per treure les coses del pis. La propietària diu que si el dia 30 no té les claus el cobrarà el mes de Maig o no els tornarà la fiança, les inquilines diuen que es força major de no poder entregar el pis perquè estan prohibits els desplaçaments per aquest motiu i no volen perdre la fiança. Qui té raó en aquests casos?

Respecte a la primera questió: 
l’art. 8.2 de la LAU estableix: 
«2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.

El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el art. 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.

El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.”
Per tant, si no s’ha pactat al contracte la possibilitat de subarrendar parcialment l’habitatge , i tampoc hi ha hagut un posterior consentiment de la part arrendadora, es evident que l’inquilina ha incomplert el contrato, i per tant, pot esser objecte de resolució contractual. 
Respecte a la segona questió: Evidentment, encara que els inquilins hagin comunicat a l’arrendador que resolen el contracte de lloguer el día 30 d’Abril, pero no poden entregar la posesió de la finca (entrega de les claus), aixó vol dir que encara estan en posesió de la finca, i que per tant, no s’ha produït la resolució del contracte. Per tant, han de seguir pagant les rendes fins que no tornin les claus de l’habitatge i el deixin lliure