Tenim un contracte temporal signat (document adjunt) que la seva data de finalització és el 30 de Juny del 2021 i la llogatera ha sol·licitat un mes més de pròrroga, al contracte diu ben clar que no es pot prorrogar, la nostra pregunta és, si no fem res, es podria considerar una tàcita reconducció del contracte un cop arribats al 30 de Juny i es renovaria mes a mes? o aquesta tàcita reconducció només es pot aplicar als contractes normals de 3 o 5 anys?

Quina seria la manera correcta d’actuar en aquest cas per a què la llogatera pugui estar-se al pis un mes més? la propietat està d’acord en què es quedi, però no sabem la manera correcta de fer-ho.

Resposta:

Si transcorre el termini del contracte i l’arrendatària continua a l’habitatge podria considerar-se, pot ser, depenent de les circumstàncies del cas, que en realitat no es tractava d’un arrendament de temporada, sino d’un arrendament d’habitatge subjecte a la LAU i, per tant, que l’arrendatari pot quedar-se durant 5 anys si l’arrendador es persona física o 7 anys si l’arrendador es persona jurídica en virtut del disposat a l’art. 9 de la  LAU.  Ara bé, si realment es tracta d’un contracte de temporada, i l’arrendataria necessita un prorroga d’un mes, l’opció més clara seria la de pactar un annexa al contracte prorrogant per un més la vigència del contracte.