Qüestió plantejada:

Donat el cas que el llogater no es posa en contacte amb el arrendador per tal de pactar moratoria o desconte en el lloguer del seu habitatge de lloguer i no es produeix el pagament del mateix, com hem d’actuar? Quins son els Pasos a seguir?

Resposta:

Si l’arrendatari no ha notificat a la part arrendadora (entenc que es una persona física) que es troba  en situació de vulnerabilitat economica, ni ho ha acreditat documentalment, l’arrendador queda en llibertat, en cas que es produeixi l’impagament de la renta, de requerir, mitjançant burofax amb acus de rebuda, al arrendatari per a que procedeixi al pagament de la mateixa. 

Certament, aquest burofax te per objectiu la oposició del arrendador a la suspensió del pagament de la renta unilateral per part de l’arrendatari, si bé, fins que no s’aixequi l’estat d’alarma no es podrá exigir judicialment les rentes impagades. 

També recordar que els inquilins poden sollicitar una linea de avals a que refereix l’article 9 del RDL 11/2020, pero poder fer front al pagament dels arrendaments.