Cuestio plantejada:

Bon dia, volia consultar sobre el tema dels índex de referencia dels preus del lloguer de Catalunya, quan ens respon que a la zona de consulta no hi ha testimonis de referencia del valor de lloguer, que hem de fer, es pot llogar pel preu que vulgui la propietat o hem de aplicar algun altre barem.

Resposta:

La llei 11/2020 no preveu quines conseqüències pot tenir que la Generalitat no tingui previst un index de referència de preus de lloguer en una part del municipi afectat per la mateixa. Doncs bé, atès que la norma diu que la renta s’ha de calcular de conformitat a  l’index de referencia i aquest index de referencia no existeix per al concrec cas, entenc que si l’habitatge no ha estat llogat durant els ultims 5 anys, la renta es podrà pactar lliurement, adjuntant-se al contracte el PDF de la página web d’habitatge, atès la imposibilitat de poder fer el calcul d’acord amb el previst a la norma. Si l’habitatge hagues estat llogat els ultims cinc anys, llavors el més indicat serà continuar amb la mateixa renta que l’anterior contracte actualitzada amb l’index de garantía de competitivitat.