Qüestio plantejada:

Tinc un arrendatari al qui el arrendador no li torna la fiança, ell està d’ acord en que el propietari li descompti el total de les factures del que li ha costat reparar els desperfectes que hagi ocasionat però ja que la entrega de claus la va fer el 1/3/2020 vol demanar interessos de demora i em pregunta quin es el percentatge aplicable i com es realitza el càlcul.

Resposta:

Per demanar interesssos, primer s’ha de fer una liquidació, es a dir, l’arrendatari haurà de requerir l’arrendador (mitjançant burofax amb acus de rebuda) per a que, previa compensació de l’import de totes les factures de reparació, retorni l’import de la fiança que resti, assenyalant expresament al requeriment que a partir d’aquella data començaran a meritar interessos de demora. En aquest cas, els interessos seran calculats desde la data del requeriment, i el tipus a tenir en compte será l’interés legal del diner.