Cuestio plantejada:

Bona tarda tinc un dubte sobre la Llei . Per molt que em lleigeixo no trobo la resposta a : 

Pis llogat per 500 euros amb ibis i comunitat a càrreg del propietari I CONSTA AIXÍ AL CONTRACTE ANTERIOR. 

Preu actual 450, i la nova normativa diu que es pot repercutir tot aixó al llogater i està d acord… i fent aixó s’ arriba als 500 o més. 

Jo crec que si a l anterior contracte constava que el propietari pagava ell aquestes despeses ara no es pot reprecutir, però alguns companys em diuen que si…

Resposta:

S’ha de tenir en compte que es tracta d’un nou contracte de lloguer, i que l’anterior només vincula en quan al preu de renda, si fos el cas. 

Es més, la Llei 11/2020 permet que les parts puguin acordar en aquest nou contracte que l’inquilí assumeixi el pagament de IBI, Taxa de Brossa, etc….., amb independencia del que es va pactar en l’anterior contracte. De fet, no en fa cap distinció quan regula aquest particular. Per tanto, entenc que si que es pot pactar al nou contracte que l’inquilí asumeixi aquestes despeses amb independiencia del que es va pactar en l’anterior contracte.