Cuestió plantejada:

Hola tenim una compra-venda pendent des de novembre de l’any passat degut a que un dels propietaris ha mort per covid i s’ha tingut que fer acceptació d’herència, (tràmits administratius i burocràtics) etc. 

Com els compradors havien venut per poder comprar, durant tot aquest temps han estat vivint a casa d’uns familiars. A data d’avui tot està encarrilat i es signarà la compra a principis d’agost segons el banc que dona l’hipoteca.

La pregunta és si es pot fer un lloguer per exemple vacacional d’un mes i mig per què els compradors puguis tenir possessió de l’immoble desde ja i així alliberar-los del fet de no tenir pis ni intimitat i protegir a l’hora els interessos de la propietat actual en cas de que per algun motiu no és signes la compra a principis d’agost. 

Per part de l’entitat financera que concedeix la hipoteca toda la documentació ja està signada per ho que entenem que no pot haver cap problema però mai se sap. 

En cas de no ser correcte aquesta opció ens poden dir algun mètode de tenir possessió de l’immoble que vetlli pels interessos dels propietaris actual (antics).

Resposta:

Una opció seria formalitzar un contracte de lloguer de temporada quina durada es fes coincidir fins a la data prevista de l’escriptura. 

Una altra opció seria formalitzar una Annexa al contracte privat de compravenda on es pactés l’entrega de l’habitatge abans de formalitzar l’escriptura. Aquesta entrega de la possessió de l’habitatge per avançat  hauria d’estar subjecte a condició resolutòria, es a dir, quedaria sense efecte si no es formaliitzes l’escriptura en la data que ja s’ha pactat.