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Leer masCuestión planteada: Vamos a comercializar una promoción viviendas. Las viviendas aún no están acabadas, pero se tendrá de 2022. El promotor tiene las siguientes dudas: Nosotros como API hasta cuánta cantidad puedo administrar y gestionar en concepto de arras. ¿Estas arras en qué cuanta bancaria irían? ¿Podrían ir directamente a cuentas de la inmobiliaria? Respuesta: No […]
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Leer masCuestio Plantejada: Tenim una consulta respecte a la modalitat de lloguer amb opció de compra. Nosaltres realitzem aquests contractes amb duracions determinades (1 o 2 anys habitualment) i en cas que no realitzin l’opció perden el dret de compra i els diners que han entregat. El cas és que tenim un client que ens planteja […]
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Leer masCuestio plantejada: Tenim un pis de lloguer que la setmana passada es va posar foc hi ha quedat inutilitzat, la propietària ens comenta que l’assegurança els hi han dit que almenys estarà tres mesos inutilitzat i per tant la propietària ens diu que vol suspendre el contracte de lloguer durant aquest període i un cop […]
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Leer masCuestión planteada: 1.Hay un contrato de arras valido hasta el día 20 de enero de 2022. Donde pone que la fecha máxima de esta firma se realizara como fecha máxima 20 de enero 2022, y si si pudiera ,antes, por mutuo acuerdo entre las partes. 2.La parte compradora solicita un préstamo hipotecario atreves de un […]
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Leer masCuestio plantejada: Voldríem saber si en un contracte d’Arres, de la quantitat entregada, una part es pot ingressar al compte dels venedors i l’altra part ingressar-la a la immobiliària a compte dels serveis prestats. Resposta: El contracte o fulla d’encàrrec que signa el client (venedor, en aquest cas) amb el API es el que determina […]
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Leer masCuestió plantejada: Hola tenim una compra-venda pendent des de novembre de l’any passat degut a que un dels propietaris ha mort per covid i s’ha tingut que fer acceptació d’herència, (tràmits administratius i burocràtics) etc. Com els compradors havien venut per poder comprar, durant tot aquest temps han estat vivint a casa d’uns familiars. A data d’avui […]
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Leer masCuestión planteada: Mi consulta era para saber, si un piso que está alquilado, y fallece el propietario, que es arrendador, ¿ En qué situación queda el arrendatario? El contrato se realizó el 2019 a 5 años. El heredero ahora es el hijo, y ellos quieren vender la propiedad. ¿ Pueden hacerlo? ¿El contrato es válido? […]
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Leer masTenim un contracte temporal signat (document adjunt) que la seva data de finalització és el 30 de Juny del 2021 i la llogatera ha sol·licitat un mes més de pròrroga, al contracte diu ben clar que no es pot prorrogar, la nostra pregunta és, si no fem res, es podria considerar una tàcita reconducció del […]
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Leer masConsulta: Se ha hecho una reserva con oferta sobre una vivienda de vpo aceptada dicha oferta por la propiedad. Las reservas con oferta las hacemos supeditadas a la aceptación del precio ofertado por la propiedad, si no se acepta la reserva se devuelve al comprador pero si es aceptada y es el comprador el que […]
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Cuestión planteada: Con un contrato arras penitenciales unos días antes de finalización de contrato, los compradores envían documento conforme no les conceden hipoteca pero no es de una entidad bancaria. No tiene validez ese documento ya que creo que no se ha hecho estudio hipotecario y el documento no es la negativa de una entidad […]
