Qüestió plantejada:

Bon dia, davant la situació actual hi ha una llogatera que diu que no pot afrontar el pagament del lloguer d’abril, se que el propietari no te obligació de concedir moratoria del mateix, pero de quina manera haurem d’arreglar aquest avis d’impagament? Podem fer alguna mena d’escrit per al de recuperar aquest import en altre moment?O be esperar a que es peodieixi l’impagament i enviar burofax?

Resposta:

Entenc que la consulta es refereix a qué ha de fer el propietari davant de l’anunci per part de l’inquilí de que no podrà pagar la renda del mes d’abril. 
La resposta variarà en funció si l’anunci fet per la inquilina s’ha fet formalment (per medi que permeti deixar constància) o si s’ha fet verbalment. 
En cas que l’anunci d’impagament s’hagues efectuat de forma expressa per escrit, entenc que el més prudent es enviar ja una comunicació oposant-se a la situació anunciada d’impagament. 
En cas que aquest anunci hagués estat verbal (per telèfon o de forma personal), seria oportú esperar a que es produís  l’ efectiu impagament de la renda segons el pactat al contracte. 
Altra opció seria que les parts estiguessin d’acord en suspendre temporalment el pagament de la renda o bé rebaixar-la, també temporalmente, i en ambdues opcions pactar que quan s’aixequi l’estat d’alarma, es pugui pagar de forma prorratejada la renda pendent. 
Ates que les parts no podràn firmar fisicament l’Annexe, s’haurà de donar conformitat al texte del mateix per ambdues parts o bé per email o per burofax online del servei de Correos.